Location de logements vides : assurez-vous de connaitre sa surface habitable !

Avant de mettre en location un logement non meublé et destiné à un usage de résidence principale, vous devez absolument connaitre sa surface habitable.

Aux termes de la loi Boutin, celle-ci doit en effet apparaitre dans le bail.

Il s’agit d’un métrage spécifique qui ne tient compte que de certaines parties du bien.

La surface habitable ne comprend pas les emplacements des murs, des cloisons, des embrasures, des marches et des escaliers.

Elle exclue également toutes les parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 m.

Enfin, elle ne tient pas compte des greniers et des combles non aménagés, des sous-sols, caves et parkings ainsi que des remises et des dépendances du logement.

La précision de ce mesurage est essentielle car votre locataire pourrait demander une diminution du montant du loyer s’il s’avérait que la surface habitable indiquée au bail était erronée de plus de 5%.

Adressez-vous donc à un professionnel pour effectuer le calcul de la surface habitable de votre logement.