Qualité des DPE : un arrêté paru le 1er août 2025 instaure un contrôle préventif inédit - 20/08/2025

À compter du 1er octobre 2025, le DPE bénéficiera d’un nouveau contrôle destiné à préserver sa transparence et son niveau de qualité. En effet, une surveillance préventive basée sur l’analyse statistique des volumes d’activité sera mise en place conformément à l’arrêté du 28 juillet 2025 paru au Journal Officiel le 1er août 2025. L’objectif est de détecter les anomalies révélatrices d’un exercice manifestement irréalisable de l’activité de diagnostiqueur certifié DPE, afin de mieux protéger les intérêts des acteurs de l’immobilier.

DPE : un contrôle des opérateurs au service de la qualité grâce à une technologie innovante

Le contrôle de l’activité des opérateurs DPE établi par l’arrêté du 28 juillet 2025 se démarque par son caractère innovant. En effet, sa mise en œuvre repose sur l’utilisation d’outils d’intelligence artificielle qui analyseront systématiquement le nombre de DPE réalisés par chaque diagnostiqueur immobilier certifié sur une période glissante de douze mois. Lorsque ce nombre dépasse 1 000 diagnostics de logements individuels, maison ou appartement, une alerte sera automatiquement générée.

Cette technologie de pointe permet une détection précoce des situations problématiques, avant même qu’elles n’affectent la qualité des prestations. Pour vous, propriétaires vendeurs ou bailleurs, cette surveillance sophistiquée représente une garantie supplémentaire pour s’assurer que les DPE de vos biens seront réalisés dans des conditions optimales, avec le temps et l’attention nécessaires à l’obtention d’un résultat parfaitement fiable et justifié.

Contrôle du volume des DPE : un dispositif qui respecte les spécificités techniques du secteur

L’arrêté du 28 juillet 2025 démontre tout de même que les pouvoirs publics comprennent les réalités professionnelles de la filière du DPE. En effet, les DPE générés automatiquement lors de DPE d’immeubles collectifs ainsi que les DPE collectifs sont exclus de ce décompte. Un diagnostiqueur immobilier peut légitimement produire plusieurs DPE individuels à partir d’une seule visite d’immeuble, sans que cela remette en cause la qualité de sa prestation. En revanche, les DPE purement individuels, qui nécessitent une visite physique et une investigation sur mesure du bien, requièrent une exigence particulière et ne tolèrent aucune systématisation des pratiques. Ceci explique l’extrême surveillance à laquelle ils seront soumis à compter du 1er octobre 2025.